No reino da hipoteca - Toronto ou em outro lugar, não há o que é referido como a hipoteca de taxa fixa e as hipotecas de taxa ajustável (ARM). Portanto, quando você vai aplicar para uma hipoteca para fazer essa casa de seus sonhos uma realidade para você e sua família, você precisa para comprar a melhor taxa de hipoteca - Richmond Hill ou em qualquer lugar.
Às vezes, porém, com a melhor taxa de hipoteca que não é fácil. Não há mesmo nenhuma ciência exata que demonstra qual seria a melhor taxa< de hipoteca para você. Não há taxa universal. Porque assim como tudo mais, a melhor taxa para você depende da situação. Isto significa que você pode considerar a sua taxa de hipoteca "melhor", se os endereços que você necessita.
Então, qual é realmente melhor: taxa fixa ou taxa ajustável hipoteca? Vamos examinar a definição e vantagens - assim como as desvantagens - de cada um.
Hipoteca de taxa fixa
A hipoteca de taxa fixa é um empréstimo que impõe uma taxa de juro de longo prazo. Geralmente, um empréstimo desse tipo de taxa de hipoteca é executada há 30 anos.
A principal vantagem deste tipo de hipotecas vem do fato de que a sua amortização mensal / anual é amigável. Isso é óbvio, considerando que o número de anos que você tem que pagar o seu empréstimo é maior. matemática elementar nos diz que o maior divisor sempre nos dará um menor quociente. Na verdade, 100.000 $ dividido por 30 anos é mais baixa (3,333.33) de US $ 100.000 dividido por 10 ($ 10.000).
Mas isso tem um lado negativo. Qualquer pessoa de espírito empresarial não vai permitir que outras pessoas (principalmente estrangeiros) para usar o seu dinheiro sem nada em troca - a mais rentável. Portanto, o dinheiro que é emprestado a alguém por um longo período de tempo vai ter sempre um grande interesse.
Adjustable Rate Mortgage
Por outro lado, um braço é um em que a taxa de juros varia. A mudança na taxa de hipoteca depende de alguns índices. Naming esses índices seria demasiado técnico para este write-up, só sei que, no entanto, que, em um braço, a alterações na taxa de juros e não é constante durante todo o prazo do empréstimo.
Um ARM também tem um curto prazo. Isto significa então que a taxa de juros é ligeiramente inferior (04/01 a 1 / 2 de um por cento) do que no de taxa fixa.
Comparando os dois
Apesar de sua amortização em um ARM é significativamente maior do que a de uma hipoteca de taxa fixa, a longo prazo, você pode economizar se você vai para o primeiro. Recomenda-se sempre para alguém ir para um empréstimo mais curto - menor taxa de juros, menor estresse durante a pagar iminente, menor tempo de espera antes de chamar você pode finalmente que sua própria casa. Esta é a razão pela qual os peritos recomendam um curto empréstimo.
Mas se você não pode permitir uma maior amortização e você não estiver com pressa, então não há realmente nada de errado em ir para uma hipoteca de taxa fixa. Sim, você pode estar pagando um juro mais elevadas, mas este é o preço para levar as coisas devagar, para devolver o dinheiro emprestador em data posterior - e isto deve ser um preço que está disposto a pagar.
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