Do que você precisa para financiar um melhoramento da casa? Pagar uma hipoteca atual? Completar a renda de aposentadoria é seu? Cuide das despesas de saúde? Se assim for, um emprestador de hipoteca reverso fará maravilhas para você. Com uma hipoteca reversa, você pode transformar o valor de sua casa em dinheiro sem ter que pagar o seu empréstimo a cada mês.
Quando é restituído?
A hipoteca reversa é um empréstimo contraído contra a sua casa. A melhor coisa é que você não tem que pagá-lo por< quanto tempo você vive lá. Reverse credores hipotecários só recolhem o reembolso quando
morrer, falecer, dado
- Vender a sua casa
- Ou mudar para outra casa e viver lá permanentemente
Quais os tipos estão disponíveis?
Existem três tipos básicos de hipotecas reversas, e eles são classificados de acordo com que o emprestador de hipoteca reverso.
1. Única finalidade hipoteca reversa
Esta é oferecido por organizações sem fins lucrativos, governos estaduais e agências locais.
2. Federal de seguro de hipoteca reversa
Esta é também conhecida como HECM ou Home Equity Conversão Mortgage. É apoiada pelo Departamento E.U. de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ou HUD.
3. Proprietário hipoteca reversa
O emprestador de hipoteca reverso deste tipo de hipoteca é uma empresa privada.
Existem outras diferenças entre os tipos?
Os três tipos de hipotecas reversas também diferem em outros aspectos, particularmente em seus termos e modo de utilização.
1. Única finalidade hipoteca reversa
Isto tem custos muito baixos, e você só pode beneficiar de um se tiver um rendimento baixo para moderado. Há duas desvantagens para este tipo de hipoteca reversa. Em primeiro lugar, não está disponível em toda parte. Em segundo lugar, só podem ser utilizados para os fins previstos pelo governo ou pelo emprestador de hipoteca reversa. Este objectivo pode variar desde o pagamento de reparações em casa para pagar fora os impostos de propriedade.
2. HECM e hipoteca reversa proprietário
Estes tendem a ser mais caro que os outros dois empréstimos à habitação. Na verdade, as acusações iniciais poderiam ser muito elevados. Estes dois tipos de hipoteca reversa, no entanto, não são sem suas vantagens. Por um lado, muitos emprestadores de hipoteca reversa lhes oferecer. Por outro lado, os credores e proprietários HECM hipoteca reversa não pedem comprovante de renda ou uma letra de uma boa saúde. Finalmente, essas duas hipotecas podem ser utilizados para qualquer finalidade.
Quanto pode você pedir?
Em um único propósito hipoteca reversa, o montante será fixado de acordo com o quanto você precisa.
Em uma hipoteca reversa de propriedade ou HECM, os emprestadores de hipoteca reversa oferecer quantidades, dependendo de uma combinação de fatores, tais como:
- O tipo de hipoteca reversa você escolher
- Apresentar as taxas de juro
- O valor estimado da sua casa
- Seu endereço
- Sua idade
Reverse mutuantes hipotecários colocar um elevado prémio de idade. Como regra geral, quanto mais velho você for, mais valiosa a sua casa. Em segundo lugar, a menos de hipoteca que você deixou de pagar, mais dinheiro você pode começar.
How Will You Get What You emprestar?
Um emprestador de hipoteca reverso dá-lhe dinheiro de várias maneiras:
1. de uma só vez, em um único pedaço de dinheiro
2. como uma linha de crédito, onde você pode decidir quando e quanto do dinheiro disponível é pago para você
3. em uma base regular, com a quantidade e periodicidade de pagamento fixo
4. como uma combinação dos três anteriormente mencionados os métodos de pagamento
Como se qualificar?
Para ser elegível para uma hipoteca reversa, você deve ter pelo menos 62 anos de idade e devem viver em sua própria casa.
Se você está sem dinheiro, uma hipoteca reversa pode ser apenas a resposta que você precisa. Certifique-se de pesquisa sobre esse tipo de empréstimo em primeiro lugar, apesar de tudo. Em empréstimos, como em todas as outras coisas, é melhor prevenir do que remediar.
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