A compra deixou o mortgage é um conceito simples. Você compra um imóvel com a ajuda de uma hipoteca, e, em seguida, alugá-lo para fora. A Lei da Habitação de 1988, fez este tipo de investimento uma boa proposta, como proprietários de suas disposições deu mais controle sobre suas propriedades. Ficou mais fácil para os futuros proprietários a tomar empréstimos a taxas de juros atraentes, o que levou a comprar para deixar hipotecas se tornando a escolha p
Questões de propriedade
Um dos fatores mais importante é encontrar o melhor tipo de imóvel para investir polegadas É vital para a investigação do mercado imobiliário, identificar boas áreas, e analisar as tendências de preços e aumentos de preços histórica propriedade. Esta pesquisa pode ser feito por conta própria ou terceirizada para uma agente da propriedade. Tenha em mente o tipo de inquilinos que você está esperando para atrair. Verifique se o imóvel está em uma localização conveniente, com acesso a boas instalações, como escolas, transportes públicos, lojas e parques. Se o imóvel precisa de renovação ou reparação, certifique-se que tem tempo e recursos para investir em trazer a propriedade a um padrão elevado.
Problemas Mortgage
Escolher o tipo certo de hipotecas é tão importante quanto escolher o tipo direito de propriedade. Antes de escolher uma hipoteca, você deve calcular a percentagem do capital que você precisa para dar e quanto você precisa tomar emprestado. Ao se aplicar para uma hipoteca, você tem a opção de escolher entre o reembolso de uma hipoteca e um empréstimo do interesse-somente. Você também tem a opção de um empréstimo de taxa fixa, o que garante um custo compatível reembolso da hipoteca, ou um empréstimo de taxa variável, que pode variar, com base na evolução do mercado económico e imobiliário. Lembre-se que falta em pagamentos de hipoteca pode resultar na perda de sua propriedade.
Aspectos Legais
Você vai precisar para se familiarizar com o proprietário e inquilino lei, para ganhar uma compreensão dos direitos de arrendamento e suas responsabilidades como um senhorio. Um guia útil que lhe dá a maioria das informações que você precisa é chamado de "Assegurada e Energia Assegurada Hold Short Tenancies" e está disponível, gratuitamente, do Ministério do Meio Ambiente Transportes e das Regiões (DETR). Pode ser obtidas através do telefone 0870 1226 236.
Que tal imposto?
Todos os lucros que você faz de renda cobrado sobre a propriedade são tributáveis. Embora possa haver uma série de custos que pode compensar, você vai ter que pagar Imposto de Renda e Imposto de Selo na compra da propriedade, e os impostos sobre ganhos de capital quando eventualmente vendê-lo.
Conclusão
Deixe para comprar Hipotecar é semelhante à criação de qualquer outra empresa comercial, em que você está comprando um imóvel para alugar e não ocupam. Lembre-se que os seus pagamentos de hipotecas continuará mesmo quando o imóvel está desocupado. Você também será responsável pela manutenção da propriedade e terá de investir em reparos periódicos para assegurar que continua a ser atractivo para os potenciais arrendatários. No entanto, com a quantidade certa de investigação e um bom plano de financiamento, comprar para deixar hipotecas pode ser um investimento frutífero
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